Пятница, 14 июня 2013 13:26

Судьба усадьбы

В Воскресенске немного достопримечательных мест. Одно из них - усадьба Спасское, связанная с именами целого ряда выдающихся россиян. В этом имении, основанном во второй половине XVIII века помещиками Толстыми, бывал в 1851 году Николай Гоголь, в 1908 году – известный русский художник Константин Коровин. В первой половине и середине XIX века Спасское принадлежало государственному деятелю Николаю Смирнову и его жене Александре Смирновой-Россет, с 1871 года – Владимиру Орлову-Давыдову. Последней частной владелицей с конца XIX века была княгиня Александра Ливен.
 
Судьба этой усадьбы волнует жителей Воскресенска. До наших дней сохранились некоторые сооружения бывшего дворянского имения и заросший пейзажный парк XVIII века, на границе которого находятся «Змеиные ворота», характерные для эпохи романтизма. Но многие постройки и служебные здания безвозвратно утрачены. Центральный двухэтажный корпус сгорел в 1961 году и был заменен одноэтажным строением.
 
В апреле этого года Правительство Московской области приняло постановление о льготной арендной плате для объектов культурного наследия. Министерство культуры региона подготовило пакет документов на четыре усадебных комплекса для сдачи их в аренду с условием, что собственник или арендатор их отреставрирует. В их число вошла и воскресенская усадьба Спасское.Корреспондент газеты «Куйбышевец» обратился за комментариями к министру культуры Московской области Олегу Рожнову.
 
- Олег Александрович, рассматривался ли опыт других городов и регионов, в частности, Москвы, в плане передачи памятников истории и архитектуры в частную собственность? И корректно ли сравнивать здесь Москву и Московскую область, учитывая совершенно разную коммерческую составляющую в столице и в нашем регионе?
 
- Министерство культуры Московской области всегда изучало опыт своих коллег из других регионов по вопросам передачи памятников частным инвесторам. Проанализировав опыт города Москвы по передаче памятников в частное пользование, правительством Московской области 25 апреля 2013 года было принято Постановление «Об утверждении порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Московской области». Этим документом установлен порядок передачи памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
 
Памятник передается арендатору по рыночной ставке арендной платы с условием, что арендатор за свой счет проведет полный комплекс реставрационных работ, причем срок реставрации не должен превышать семь лет. После окончания реставрационных работ и их приемки, арендатору устанавливается размер арендной платы в один рубль за один квадратный метр в год. Таким образом, у арендатора появляется прямая заинтересованность в скорейшем окончании реставрационных работ. Эта практика - так называемый «принцип 1 евро» - широко распространена в странах Европы.
 
Конечно, коммерческая составляющая Москвы и области разная, тем не менее, мы надеемся привлечь инвесторов при помощи данного механизма.
 
- За десять месяцев с момента объявления министерством культуры Московской области данной программы появились ли желающие заняться восстановлением усадеб?
 
 - Интерес со стороны инвесторов есть. Но называть конкретные фирмы и фамилии я не вправе.
 
- Какие плюсы и минусы усадьбы Спасское для будущих инвесторов?
 
- Как и у любой другой, долгое время находящейся без хозяина и должного содержания, у усадьбы Спасское есть свои минусы. Прежде чем вкладывать огромные средства в реставрацию, любой инвестор сначала хорошо просчитает – а выгодно ли ему это. Плюсом можно считать историческую и культурную привлекательность имения и частично сохранившиеся постройки, дающие представление об архитектурных особенностях усадьбы. Кроме того, расположение усадьбы в живописном месте, на высоком берегу Москвы-реки, также чрезвычайно привлекательно.
 
- Кто является владельцем усадебных построек и земельного участка, на котором располагается Спасское?
 
- Ряд усадебных построек – в собственности Московской области, земельный участок, на котором расположена усадьба, площадью около 15 гектаров в настоящее время оформляется в собственность региона.
 
- По условиям договора частным лицам предполагается передать только главное здание усадьбы или же всю историческую территорию с постройками и парком?
 
- Состав объектов, передаваемых в пользование инвестору, будет определен после завершения процедуры оформления прав собственности Московской области на комплекс.
 
- Какую ориентировочную цену должен заплатить за усадьбу будущий инвестор?
- Вне зависимости от формы передачи усадьбы инвестору, цена будет определяться в соответствии с законом «Об оценочной деятельности». В настоящее время оценка не проводилась.
 
- Инвестор должен будет провести восстановительные работы в соответствии с историческим обликом усадьбы. Что является «отправной точкой» реставрации в Спасском, ведь усадьба не раз перестраивалась, в том числе и в советское время?
 
- Реставрационные работы будут проводиться в строгом соответствии с проектом реставрации. «Отправная точка» реставрации будет определена специалистами на основании историко-архивных материалов.
 
- Олег Александрович, на исторической территории усадьбы находятся дома, где сейчас проживают люди. Не затронет ли передача усадьбы в частные руки их интересы?
 
- При передаче усадьбы инвестору интересы проживающих там людей для правительства Московской области будут приоритетны и ни в коем случае не будут ущемлены.
 

Беседовал Альберт Понасенков
 
Газета «Куйбышевец» благодарит пресс-службу
министерства культуры Московской области
за помощь в подготовке интервью
 
Фото: Юрий Белимов,
министерство культуры Московской области

 
Прочитано 1794 раз