Пятница, 16 ноября 2012 11:20

Страдания по парку и около него

И вновь в фокусе внимания «Куйбышевца» ситуация с городским парком, точнее с застройкой зеленой зоны от существующего торгово-развлекательного центра до бассейна «Дельфин». Подробности ситуации сыплются, как из рога изобилия, вызывая горячую полемику среди тех, кому этот вопрос небезразличен. Причем, в их числе – не только противники застройки…
 
Прежде всего, «парковую проблему» обсудили на прошедшем 9 ноября Совете депутатов г.п. Воскресенск. Как водится, в столь любимом местными газетчиками разделе «Разное», в этот раз обошедшемся без ярко выраженного противостояния, но оставившего многочисленные вопросы. Народные избранники заслушали отчет рабочей группы постояннjqдепутатской комиссии по коммунальному хозяйству, строительству, транспорту, связи, благоустройству и экологии. За столь длинным названием скрывается некоторое количество членов депутатского корпуса и представителей общественности, изучающие, что же можно законно противопоставить планам застройки кусочка парка и Новлянской набережной.
 
Председатель комиссии Виталий Лащенов с самого начала перешел «в нападение»:
- Валерий Викторович, - спросил он первого заместителя главы Воскресенска. – На прошлом Совете я задавал вам вопрос, есть ли какие-то движения по парку. Нет, ответили вы. А через несколько дней после заседания мы увидели постановление, разрешающее ООО «Лидер-строй» готовить документацию по застройке. Зачем понадобилось это скрывать и каков грядущий план действий по парку?
 
{typography quote_design}

– Ничего скрывать от Совета я не собирался, - ответил Валерий Болдин. – Работа идет. Зная ситуацию по парку, я также знаю, что она сложилась не сегодня, а в 2006 году, после выхода постановления Правительства Московской области о границах исторического памятника усадьбы «Кривякино». В нем было прописано, что целевое использование двух участков - того, на котором сейчас стоит торговый центр и от ТЦ и до «Дельфина» - для деловой застройки под строительство городской инфраструктуры. На публичных слушаниях проекта генплана мы изменили вид второго участка на Р1 – рекреационный. К сожалению, проект генплана – пока только проект… Но в 2007 году он был сдан в аренду, там возвели подстанцию и оформили участок в собственность по договору купли-продажи. Сейчас этот участок – собственность ООО «Лидер-строй». Первоначально ответив отказом на планы «Лидер-строя», с августа находится в своеобразном клинче с застройщиком, который подал в Арбитражный суд иск с требованием понудить городскую администрацию выдать «Лидер-строю» весь пакет документов: градостроительное заключение, разрешение готовить проект планировки и разрешение на строительство. С учетом всего этого постановление за моей подписью должно было быть выпущено, так как по всем документам отказать застройщику мы не могли. А выходить на суд и получить его решение выдать «Лидер-строю» весь пакет документов – заведомо проигрышный вариант. Поэтому мы прибегли к страховочным вариантам: приняли на Совете постановление о размещении объектов капитального строительства, в котором прописаны все документы, которые застройщик должен предоставить. И тут есть определенная зацепка: можно получить благоприятное для города заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о назначении данного земельного участка. Опять же, назначение публичных слушаний о размещении «резонансных» объектов и решение об их возведении рассматриваются на Совете депутатов…

{/typography}

То есть, страховочные варианты городская администрация предусмотрела. Но сработает ли эта подушка безопасности? Между прочим, в ответе той самой областной Главархитектуры генеральному директору ООО «Лидер-строй» Олегу Киселеву, датированному 16 октября, сказано:
«Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения – усадьбы «Кривякино». Но там же сказано, что проект генплана Воскресенска отклонен от согласования и направлен на доработку, а замечания О.Н. Киселева переданы для рассмотрения и учета в работе при корректировке генплана. С одной стороны – «в зоне с особыми условиями», с другой – пожелания собственника все же будут учтены. Как учтены? Мне пока не ясно.
 
По словам Виталия Лащенова, пока развитие ситуации более чем предсказуемое: после августовского отказа Валерия Болдина застройщику судебные тяжбы были неизбежны. И все-таки, как же планирует городская власть спасать кусочек парка? Честно говоря, многочисленные страховочные варианты все более подвигают меня к мысли, что зажатая в законодательный угол городская власть вполне может «слить» данную зеленую зону, разведя потом руками: «Мы ничего не смогли сделать»… Потому что позиция, высказанная на Совете или комментарии прессе по телефону – это одно, а четкой реакции власти «Мы за народ, за его парк, и на этом будем стоять до последнего» для широкой общественности пока нигде не прозвучала. Может, пора занять принципиальную позицию, буквально стукнув кулаком по столу? Тем более, в отличие от прежней горадминистрации образца, скажем, выборов-2009, в Воскресенске есть легитимно избранный градоначальник Александр Квардаков, и решающее слово, получается, за ним. И, на минуточку, хотя любую застройку центра непозволительно сравнивать с планами привести в район пресловутый завод «Эколог», до, пусть и немногочисленных, очагов социальной напряженности в ситуации с парком – рукой подать. Митинги Воскресенску нужны? Не думаю, потому как у нас они обычно довольно деструктивны и неконструктивны, как по форме, так и по содержанию.
 
Кстати, о широкой общественности. Уже довольно хорошо известная нашим читателям неугомонная (по-хорошему) инициативная группа «Воскресенск-Центр» прислала в редакцию «Куйбышевца» письмо с просьбой его опубликовать. Извините, уважаемые, не могу. Потому что вы в своем письме смешали в одну кучу политические, градостроительные, коррупционные и иные вопросы. Если вы вполне имеете право проводить подобные параллели и думать, как вам угодно про кого угодно и направлять письма в администрацию, то в газете такая информация может стать законным основанием для судебного иска против газеты. Но процитировать вполне можно. Итак, что же предлагают общественные активисты?
 
{typography quote_design}
 
«Не администрация, не  прокуратура и прочие инстанции разбираются с "Лидер-строем", а он диктует свои условия городу… Однако, если бы администрация, наконец- то, начала  следующие законные и необходимые процессы, "Лидер-строй" неизбежно превратился бы из истца в ответчика:
1. Обсуждение с населением  концепции  благоустройства и использования усадьбы "Кривякино", включая территории бывшего зеленого хозяйства и «Лидер-строя»;
2. Выяснение  мнения федералов (ФГУК) по концепции благоустройства и использования усадьбы «Кривякино»;
3. Получения отчетов ФГУК: по планам, проделанной работе и расходовании средств по «Кривякино»;
4. Разработка концепции, устраивающей  жителей и согласование такой концепции с ФГУК;
5. Работа по собственности и параллельно вынесение постановлений на корректировку проекта генплана г. Воскресенска в соответствии с выработанной концепцией (до согласования проекта Генплана  в правительстве области)», - в частности, говорится в письме.

{/typography}
 
Перенесение решения вопроса о застройке в плоскость обсуждения судьбы «Кривякино» в целом – поддерживаю. Потому что непонятно, как исторический памятник окажется в кольце торговых объектов, о чем я уже упоминал в прошлом номере. Но как-то громадье и глобализм радуют не меньше, чем обилие «страховочных планов» администрации. Тем более что один ТРЦ рядом уже стоит, и законных оснований его «урезать» или снести я не вполне наблюдаю. Максимум – «декорировать», как это предлагалось «Воскресенск-Центром» в прошлых письмах. Только не туями телескопического роста, наподобие заокеанских деревьев типа секвойя, как значилось на прилагаемых к тем письмам иллюстрациях.
 
По документам, похоже, у «Лидер-строя» все довольно законно. Но горожанам, которые привыкли видеть вдоль улицы Менделеева парк, от этого не легче. Поэтому спросим другую сторону, ставшую своеобразной «обителью зла» в глазах многих воскресенцев.
 
{typography quote_design}
 
– В город пришел инвестор и, образно говоря, принес большой мешок денег. Теперь хочет принести еще один, не меньше, - комментирует ситуацию генеральный директор ООО «Лидер-строй» Олег Киселев. – В торговом центре созданы новые рабочие места для воскресенцев, в основном, для женщин. Более того, когда мы вырубали деревья на участке под застройку торговым центром, мы заплатили за каждое дерево! Мы подписали инвестиционный контракт и по нему заплатили 10 миллионов рублей на благоустройство парка. Куда ушли эти деньги – вопрос. Кто помешал высадить новые деревья в парке? Уж точно не ООО «Лидер-строй»! А сейчас у нас в планах – возведение двухэтажного 12-метрового здания, где ориентировочно должен расположиться такой объект, как магазин «Спорт-мастер», с которым есть предварительная договоренность. Более того, наш инвестор готов пойти на то, чтобы отдать городу часть своей собственности - территорию, где расположен вход в городской парк. И он, подчеркиваю, за свои средства намерен сделать настолько, извините, офигенный вход в парк, которого в Воскресенске еще не было! При этом мы все делаем в строгом соответствии с законом, что я готов это подтвердить, в том числе, и вам лично, многочисленными документами по всем этапам нашей деятельности в Воскресенске. И все свои проекты «Лидер-строй» намерен реализовывать с учетом мнения общественности. Мы будем выходить на заседания Общественной палаты, Совета депутатов, и мы пригласим на эти заседания представителей общественности, чтобы все могли адекватно оценить, что мы хотим предложить городу. Наш инвестор пришел в город, чтобы расти и дальше, и вместе с этим будет расти город. Понимаете, я сам живу в Воскресенске, и переезжать не собираюсь. Мне давно обидно, что наш город не развивается. Егорьевск, Раменское, Коломна, даже Куровской – развиваются, отстраиваются, а от нас молодежь переезжает в поисках лучшей жизни в другие города. А ведь было время, когда переезжали жить к нам в Воскресенск, потому что здесь было лучше!
 
{/typography}

Простите, Олег Николаевич, но не переубедили. Не уверен, что молодежь «сруливает» из Воскресенска исключительно из-за отсутствия торгово-развлекательных центров и рабочих мест в них. Даже если им абсолютно «параллелен» городской парк. Опять же, почему эти объекты должны быть исключительно в центре города, а не, к примеру, на окраине. Но точку зрения застройщика я понимаю. И уважаю, как всякую логически оформленную точку зрения. Поэтому любезным приглашением Олега Киселева обязательно воспользуюсь, а, значит читателей ждет третья «серия» в следующем номере. Тем паче, что в недолгом телефонном разговоре Олег Николаевич поведал много интересного из истории проблемы, что дало пищу для многих вопросов. К слову, упомянутый в первой части «рейдерский захват» участка «Лидер-строя» оказался совсем не тем, что думалось поначалу… А там, может быть, и заседание районной Общественной палаты с участием застройщика и инвестора состоится. С привлечением общественности и депутатов, конечно. В общем, продолжение опять следует…
 

Юрий Белимов
Фото автора

{typography quote_design}


по теме:

Парк в правовом поле

Парк со всех точек обзора



{/typography}

Прочитано 2513 раз